Estimation théorique
Rue des Versennes,90600 Grandvillars (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.81)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Versennes,90600-Grandvillars indique un avis de valeur compris entre 171.000€ et 193.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.710€ et 1.930€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 171.000€ et 193.000€ avec un indice de confiance de 1.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.667€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.667€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Grandvillars (90053), comprenant 3052 habitants est de 8,08€, soit un loyer théorique mensuel de 808€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,05€, à 10,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 605€ et 1.079€ avec un indice de confiance de 6.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 171.000€ et 193.000€ avec un indice de confiance de 1.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.667€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.667€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Grandvillars (90053), comprenant 3052 habitants est de 8,08€, soit un loyer théorique mensuel de 808€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,05€, à 10,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 605€ et 1.079€ avec un indice de confiance de 6.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-16 | 45 | RUE BELLEVUE | 5 | 87 | 194 | 120000€ | 1379€ |
2022-12-13 | 12 | RUE DE LA COMBATTE | 4 | 102 | 546 | 235000€ | 2304€ |
2022-01-21 | 15 | RUE DE LA COMBATTE | 3 | 73 | 500 | 185000€ | 2534€ |
2021-02-15 | 14 | RUE DES VERSENNES | 4 | 106 | 660 | 202800€ | 1913€ |
2022-03-09 | 14 | RUE DES VERSENNES | 4 | 106 | 660 | 250000€ | 2358€ |
2022-12-28 | 28 | RUE BELLEVUE | 6 | 108 | 867 | 220000€ | 2037€ |
2020-12-10 | 6 | RUE DE LA GENETRE | 4 | 80 | 629 | 166250€ | 2078€ |
2019-07-22 | 5 | RUE DE LA GENETRE | 4 | 85 | 491 | 143000€ | 1682€ |
2020-11-10 | 24 | RUE BELLEVUE | 6 | 170 | 1257 | 225000€ | 1324€ |
2021-02-02 | 34 | RUE DES CHENEVIERES | 5 | 117 | 621 | 195000€ | 1667€ |
2023-01-31 | 40 | RUE DES CHENEVIERES | 4 | 98 | 759 | 220000€ | 2245€ |
2020-10-26 | 6 | RUE MALPOMMIER | 6 | 122 | 0 | 240000€ | 1967€ |
2020-05-29 | 15 | RUE BELLEVUE | 3 | 80 | 829 | 160000€ | 2000€ |
2022-02-02 | 16 | RUE DE FROIDEFONTAINE | 4 | 74 | 423 | 50000€ | 676€ |
2023-02-23 | 4 | RUE DE GROSNE | 3 | 76 | 171 | 149000€ | 1961€ |
2022-10-05 | 9016 | RUE DU GEN LECLERC | 4 | 67 | 324 | 70000€ | 1045€ |
2021-12-27 | 8 | RUE DE FROIDEFONTAINE | 6 | 140 | 448 | 200000€ | 1429€ |
2022-07-25 | 5 | RUE DE L ARC | 4 | 85 | 396 | 164300€ | 1933€ |
2021-03-12 | 3 | RUE DU MAGNY | 6 | 163 | 560 | 250000€ | 1534€ |
2020-07-31 | 14 | PL DE LA RESISTANCE | 6 | 160 | 725 | 190000€ | 1188€ |
2023-02-01 | 14 | PL DE LA RESISTANCE | 6 | 160 | 725 | 285000€ | 1781€ |
2022-07-22 | 23 | RUE DU BOIS LACHAT | 3 | 79 | 490 | 157000€ | 1987€ |
2020-12-11 | 18 | RUE DE LA COMBE | 4 | 90 | 385 | 161000€ | 1789€ |
2022-06-24 | 4 | PL DE LA RESISTANCE | 3 | 75 | 34 | 93000€ | 1240€ |
2020-06-11 | 14 | RUE DU MAGNY | 3 | 90 | 313 | 110400€ | 1227€ |
2020-12-29 | 14 | RUE KLEBER | 4 | 78 | 308 | 168300€ | 2158€ |
2020-11-10 | 12 | RUE ST ANDRE | 4 | 60 | 175 | 135850€ | 2264€ |
2021-09-03 | 16 | RUE DU LIEUTENANT RUSCONI | 4 | 61 | 673 | 110000€ | 1803€ |
2021-06-22 | 8 | RUE DES SILLONS | 7 | 175 | 1107 | 277500€ | 1586€ |
2021-04-26 | 4 | RUE ST ANDRE | 5 | 130 | 174 | 120000€ | 923€ |
2021-05-21 | 1 | RUE DE LA 1ERE ARMEE | 6 | 116 | 156 | 50000€ | 431€ |
2019-06-20 | 41 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 6 | 166 | 487 | 268950€ | 1620€ |
2019-12-23 | 14 | PL MARIUS RUCKLIN | 5 | 136 | 457 | 90000€ | 662€ |
2021-05-12 | 5 | RUE DU SUNDGAU | 4 | 70 | 517 | 110000€ | 1571€ |
2020-07-31 | 22 | RUE DU SUNDGAU | 6 | 109 | 387 | 185000€ | 1697€ |
2021-07-12 | 13 | RUE DU SUNDGAU | 4 | 61 | 496 | 158000€ | 2590€ |
2022-06-27 | 18 | RUE DES FOSSES | 5 | 105 | 363 | 110000€ | 1048€ |
2021-09-29 | 6 | RUE DE LA HARDT | 4 | 75 | 367 | 61000€ | 813€ |
2022-09-08 | 22 | RUE D'ALSACE | 3 | 70 | 410 | 167800€ | 2397€ |
2023-01-31 | 24 | RUE D'ALSACE | 3 | 70 | 378 | 95000€ | 1357€ |
2020-09-21 | 1 | RUE DE LA HARDT | 5 | 100 | 302 | 133000€ | 1330€ |
2023-01-24 | 3 | RUE DE LA HARDT | 4 | 70 | 479 | 100000€ | 1429€ |
2021-11-09 | 15 | RUE NOTRE DAME | 7 | 121 | 333 | 85000€ | 702€ |
2021-12-20 | 11 | RUE DE LA HARDT | 3 | 77 | 495 | 147500€ | 1916€ |
2022-07-04 | 13 | RUE DE LA HARDT | 4 | 70 | 512 | 124250€ | 1775€ |
2021-03-06 | 30 | RUE DE LA HARDT | 4 | 70 | 379 | 104000€ | 1486€ |
2023-05-16 | 21 | RUE DE LA HARDT | 4 | 70 | 513 | 66000€ | 943€ |
2019-07-26 | 23 | RUE DE LA HARDT | 3 | 60 | 503 | 125000€ | 2083€ |
2020-11-13 | 8 | RUE SUR L EAU | 3 | 109 | 254 | 190000€ | 1743€ |
2019-05-20 | 7 | RUE DU DONON | 3 | 68 | 0 | 70000€ | 1029€ |
2022-12-08 | 75 | RUE DU GEN LECLERC | 4 | 78 | 105 | 55000€ | 705€ |
2021-03-29 | 9001 | RUE DE BORON | 5 | 120 | 1108 | 410000€ | 3417€ |
2021-06-18 | 1 | RUE PAIR AUX CHEVAUX | 4 | 82 | 536 | 159000€ | 1939€ |
2019-11-19 | 5 | RUE PAIR AUX CHEVAUX | 9 | 227 | 249 | 290000€ | 1278€ |
2020-09-22 | 4 | RUE DU BUCHER | 4 | 65 | 351 | 132500€ | 2038€ |
2022-12-06 | 8 | RUE DU BUCHER | 4 | 71 | 450 | 70000€ | 986€ |
2020-08-04 | 24 | RUE ST MARTIN | 5 | 100 | 560 | 170600€ | 1706€ |
2019-12-24 | 2 | RUE DES CREUX | 3 | 80 | 422 | 98000€ | 1225€ |
2021-09-09 | 16 | RUE DE BORON | 5 | 110 | 145 | 95000€ | 864€ |
2021-07-01 | 3 | RUE DE LA LAITERIE | 4 | 73 | 693 | 147250€ | 2017€ |
2019-12-06 | 5 | RUE DE LA LAITERIE | 4 | 70 | 316 | 102000€ | 1457€ |
2020-06-25 | 5 | RUE ROSSAT | 3 | 78 | 323 | 129000€ | 1654€ |
2022-02-18 | 10 | RUE DES ROSELETS | 3 | 78 | 288 | 80000€ | 1026€ |
2020-06-12 | 25 | RUE DE BORON | 5 | 85 | 625 | 73500€ | 865€ |
2021-12-14 | 9 | RUE ROSSAT | 4 | 70 | 272 | 55000€ | 786€ |
2022-10-25 | 18 | RUE DE DELLE | 7 | 133 | 579 | 120000€ | 902€ |
2021-04-21 | 16 | RUE DES CREUX | 5 | 75 | 509 | 105000€ | 1400€ |
2020-09-30 | 32 | RUE DE BORON | 4 | 75 | 388 | 130500€ | 1740€ |
2021-07-29 | 32 | RUE DE BORON | 4 | 75 | 388 | 155500€ | 2073€ |
2022-03-08 | 10 | RUE SOUS L AUGE | 4 | 81 | 742 | 100000€ | 1235€ |
2022-06-17 | 38 | RUE DE BORON | 5 | 101 | 798 | 233900€ | 2316€ |
2023-02-21 | 2 | RUE DE MEZIRE | 2 | 60 | 392 | 58281€ | 971€ |
2019-12-04 | 34 | RUE DE DELLE | 3 | 68 | 981 | 100000€ | 1471€ |
2022-11-25 | 8 | RUE DE MEZIRE | 4 | 90 | 436 | 63000€ | 700€ |
2022-11-25 | 8 | RUE DE MEZIRE | 4 | 90 | 436 | 85000€ | 944€ |
2021-10-25 | 8 | RUE DE LA BATTERIE | 5 | 130 | 800 | 106000€ | 815€ |
2020-07-06 | 55 | RUE DE BORON | 6 | 110 | 1000 | 190000€ | 1727€ |
2021-08-06 | 47 | RUE DE BELFORT | 5 | 139 | 515 | 78232€ | 563€ |
2019-05-15 | 47 | RUE DE BELFORT | 5 | 139 | 515 | 100000€ | 719€ |
2022-10-03 | 52 | RUE DE BELFORT | 6 | 137 | 701 | 176000€ | 1285€ |
2020-01-23 | 5 | RUE DE LA CHEFFERIE | 2 | 70 | 838 | 139000€ | 1986€ |
2022-03-09 | 37 | RUE DE BELFORT | 7 | 140 | 803 | 195000€ | 1393€ |
2019-07-23 | 5 | RUE VOIVRE | 3 | 57 | 793 | 90000€ | 1579€ |
2022-02-18 | 11 | IMP DES CHARMILLES | 4 | 120 | 641 | 241900€ | 2016€ |
2021-11-26 | 10 | RUE DE LA FONTAINE AUX VOIX | 4 | 78 | 796 | 150500€ | 1929€ |
2021-09-10 | 5052 | ALL DES CERISIERS | 6 | 202 | 725 | 351500€ | 1740€ |
2021-08-26 | 14 | RUE SUR LE CHENE | 3 | 107 | 775 | 334500€ | 3126€ |
2023-05-16 | 33 | RUE CHAMP DU MAI | 5 | 112 | 646 | 165000€ | 1473€ |
2021-12-22 | 15 | RUE DE LA FONTAINE AUX VOIX | 5 | 127 | 519 | 248000€ | 1953€ |
2019-07-22 | 1 | RUE SUR LA CREUSE | 3 | 76 | 673 | 155000€ | 2039€ |
2022-06-09 | 10 | RUE DES MESANGES | 5 | 182 | 1028 | 265000€ | 1456€ |
2022-09-29 | 26 | RUE CHAMP DU MAI | 5 | 140 | 824 | 263300€ | 1881€ |
2020-05-25 | 12 | RUE DES MESANGES | 4 | 73 | 851 | 189830€ | 2600€ |
2020-03-12 | 20 | RUE LECLERC | 5 | 74 | 353 | 96000€ | 1297€ |
2020-09-23 | 15 | RUE DE LA PREUSSE | 7 | 252 | 2276 | 365150€ | 1449€ |
2020-02-27 | 520 | GR GRANDE RUE | 6 | 125 | 485 | 235000€ | 1880€ |
2021-08-26 | 3 | RUE DE LA FONTAINE AUX VOIX | 4 | 83 | 602 | 210000€ | 2530€ |
2022-10-12 | 16 | IMP DU BOIS | 5 | 115 | 787 | 125000€ | 1087€ |
2021-07-30 | 18 | RUE DES MESANGES | 4 | 94 | 953 | 283000€ | 3011€ |
2023-06-23 | 3 | IMP DE LA HAUTE CROIX | 4 | 67 | 620 | 75000€ | 1119€ |
2023-05-17 | 10 | RUE DE LA PREUSSE | 4 | 97 | 556 | 90000€ | 928€ |
2022-09-16 | 11 | RUE CHAMP DU MAI | 4 | 79 | 502 | 160000€ | 2025€ |
2021-05-11 | 10 | IMP DU BOIS | 5 | 129 | 731 | 239800€ | 1859€ |
2020-12-10 | 1 | RUE DE BELFORT | 5 | 110 | 796 | 137500€ | 1250€ |
2021-03-25 | 93 | GRANDE RUE | 6 | 170 | 968 | 223100€ | 1312€ |
2021-07-30 | 148 | GRANDE RUE | 3 | 60 | 180 | 111760€ | 1863€ |
2021-05-25 | 56 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 90 | 895 | 80000€ | 889€ |
2019-08-08 | 10 | ALL DES POMMIERS | 9 | 175 | 594 | 230000€ | 1314€ |
2021-03-26 | 236 | GRANDE RUE | 6 | 140 | 395 | 219000€ | 1564€ |
2019-05-23 | 67 | CHE DES 3 ARBRES | 3 | 100 | 381 | 169000€ | 1690€ |
2023-02-17 | 6 | IMP DU BOIS | 5 | 105 | 729 | 230000€ | 2190€ |
2021-06-21 | 6 | RUE CHAMP DU MAI | 5 | 81 | 598 | 145000€ | 1790€ |
2022-09-05 | 8 | ALL DES POMMIERS | 4 | 112 | 715 | 220200€ | 1966€ |
2023-06-24 | 26 | RUE DU CHENOIS | 4 | 75 | 701 | 168800€ | 2251€ |
2021-05-07 | 101 | ALL DES POMMIERS | 6 | 131 | 821 | 348000€ | 2656€ |
2023-04-11 | 201 | GRANDE RUE | 7 | 135 | 582 | 259000€ | 1919€ |
2019-12-06 | 288 | GR GRANDE RUE | 5 | 100 | 141 | 150000€ | 1500€ |
2021-10-05 | 152 | CHE DU RESERVOIR | 7 | 192 | 1000 | 340950€ | 1776€ |
2022-02-14 | 7 | IMP DES CHENEVIERES | 6 | 115 | 816 | 100000€ | 870€ |
2021-06-24 | 8 | IMP DES CHENEVIERES | 4 | 75 | 507 | 123500€ | 1647€ |
2023-04-20 | 5 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 88 | 554 | 148100€ | 1683€ |
2020-05-14 | 2 | RUE SOUS LA COTE | 7 | 120 | 390 | 45000€ | 375€ |
2022-02-10 | 4 | RUE DU BAMBOIS | 4 | 90 | 580 | 170000€ | 1889€ |
2022-02-08 | 184 | RUE DU CHENOIS | 7 | 136 | 764 | 233050€ | 1714€ |
2021-12-14 | 6 | RUE DES OUCHES | 5 | 121 | 741 | 238000€ | 1967€ |
2021-11-08 | 8 | RUE DU BAMBOIS | 6 | 124 | 653 | 240000€ | 1935€ |
2020-08-27 | 10 | RUE DES ROSSIGNOLS | 5 | 87 | 600 | 185400€ | 2131€ |
2019-05-20 | 11 | RUE DES BOULOTTES | 5 | 85 | 559 | 100000€ | 1176€ |
2020-07-30 | 4 | RUE ANDRE VIELLARD | 4 | 86 | 3112 | 270000€ | 3140€ |
2021-07-22 | 10 | RUE DE BREBOTTE | 4 | 75 | 1482 | 132500€ | 1767€ |
2019-06-28 | 25 | RUE DU BAMBOIS | 5 | 109 | 924 | 214000€ | 1963€ |
2020-11-24 | 18 | RUE DES BOULOTTES | 4 | 85 | 600 | 144315€ | 1698€ |
2023-04-26 | 2 | RUE DU STADE | 5 | 96 | 1050 | 145000€ | 1510€ |
2020-01-22 | 29 | RUE DU BAMBOIS | 4 | 93 | 545 | 180000€ | 1935€ |
2022-04-28 | 34 | GR GRANDE RUE | 5 | 153 | 386 | 340900€ | 2228€ |
2022-01-19 | 35 | RUE D ALSACE | 4 | 116 | 868 | 225000€ | 1940€ |
2021-07-16 | 10 | RUE DES BOULOTTES | 4 | 124 | 242 | 48000€ | 387€ |
2021-07-23 | 4 | RUE DES BOULOTTES | 5 | 95 | 658 | 177000€ | 1863€ |
2019-05-20 | 7 | RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 59 | 527 | 101000€ | 1712€ |
2019-11-05 | 21 | RUE D ALSACE | 5 | 137 | 1036 | 311000€ | 2270€ |
2020-10-07 | 21 | RUE D ALSACE | 5 | 137 | 1036 | 347000€ | 2533€ |
2022-10-10 | 3 | RUE DE L EIGE | 3 | 94 | 601 | 216600€ | 2304€ |
2021-06-18 | 42 | RUE D ALSACE | 4 | 100 | 2358 | 341000€ | 3410€ |
2021-07-29 | 8 | IMP DES FOINEZ | 4 | 104 | 1301 | 208400€ | 2004€ |
2022-09-01 | 41 | RUE DU BAMBOIS | 3 | 75 | 200 | 175000€ | 2333€ |
2022-09-27 | 21 | GR GRANDE RUE | 4 | 113 | 524 | 270000€ | 2389€ |
2023-06-20 | 6 | SEN DES LILAS | 5 | 169 | 963 | 255000€ | 1509€ |
2022-12-23 | 17 | RUE D ALSACE | 4 | 96 | 530 | 162120€ | 1689€ |
2022-02-11 | 7 | RUE D ALSACE | 4 | 100 | 581 | 196000€ | 1960€ |
2022-12-13 | 5 | RUE DU 11EME DRAGONS | 4 | 102 | 584 | 201000€ | 1971€ |